海南买房必须要具备哪些条件呢

   海南是一个很小的省份只有900多万的人口，从17年开始，海南开始要建设这个自由贸易岛了 所以海南不断在引进人才 ，海南的人口越来越多，许多的外地朋友都愿意到海南来工作生活，于是买房就提上了一个议事日程，虽然海南会给人才提供这个保障性住房 ，但是由于这个保障性住房的建设周期比较长，有很多的外地来海南的朋友就想到海南来，赶快要买一套房，买一套属于自己的房，能够自己住的房子，那么海南又限购了，那么限购之后的话，那海南买房必须要具备哪些条件呢？

   我给大家整理了一下，首先你到海南来买房并不一定要落户，但是你只要你有在海南60个月的这个呃个人所得税的交税证明，还有或者是60个月的这个社保。的交税证明，一个是可以在海南购买一套住房的。第2个呢，如果你在海南有公司，只要你有完税证明，也是可以在海南买一套住房，以公司的名义，不过呢，这种以公司名义买的房子呢是必须全款的。第三呢就是这个引进人才的这样的买房的一个政策，第1个呢是引进在这个海南公招录取的这些政府单位的，包括公立学校的老师，公立医院的医生，这些人是可以在海南买房的，就算你们没有这个落户也是可以的。第2个呢就是有省外的一些总部经济单位的这个员工来海南也是可以买房的，像这个阿里巴巴呀，京东啊这些大的企业的员工都可以在海南买房，这些人没有户口也是可以的，也是可以的，那第3个呢就是以引进人才，我们前天提到的本科55岁以下，然后呢职称为五中级以上的，55岁的这样的以下的，这样的一个人才也可以在海南购房，但是有一个条件必须是在201 8年的5月13日之前，在海南是没有购房记录的。你才可以在海南购买一套住房啊。

   这就是可以在海南购买房产的外地人购买房产的这样一个条件，最后呢，我在后面呢，我也要温馨提示一下大家，如果你不符合这些条件的话，中介告诉你，我能想办法帮你买房啊，是什么补交这个税呀？协议等等的这些你是要承担风险的，所以要三思而后行啊，另外呢还有一种房它是不限购的，就是那种商住楼酒店式公寓，但是买这种房子呢，首先也是一个坑，怎么说呢，因为这个房子第1个它的这个产权是不属于你自己，完整的属于你自己，或者只有40年或者50年的产权。并且这些房子的水电气都是采取这个商用的模式，比方说我们现在的用的电是5毛钱，6毛钱一度，那里面就5块钱一度啊，你想想看这个价格这么高，你买这样的房子的生活的成本也非常的高，而且这样的房子是非常的难以出手的啊，是相当于你花了100多万200万你就租了一个房子住，卖不出去的，而且增值的空间也很小。

   所以呢，我就把我对外地的朋友到三亚或者海南来买房的意见就跟大家讲到这啊，谢谢大家收看我的视频，祝大家都能够买到自己心仪的房子，在海南度过一个美好的冬天，再见！