买房买多大的好？什么样的房子适合生活以及变现？

最近一些二三线城市的刚需购房者询问一些买房事宜，他们要在二三线城市买房置业，但想买大面积的房子手中资金有限，如果买个小户型房子，以后孩子出生、父母来住小户型房子毕竟住的也不舒服。那么究竟买多大面积的房子更加合适呢？建筑学家认为：对于刚需来说，目前市面上89平米的三房最适合购房者们购买。

原因有以下三点：首先，要满足基本的居住需求，三房对于刚需家庭比较合适，夫妻两人住一间房、孩子住一间、还有一间当书书房。万一有父母来住也可以腾出一间房，而且能够做到每个家庭成员有自己独立的空间。中国家庭发展报告显示：从上世纪50年代到今天，中国家庭户均人数已经从5.3人下降到3.02人，家庭规模正在减少。

再者刚需购房者买房的时候要缴纳两笔资金：一是契税，另外一个是维修基金。而契税缴纳的标准却有90平米以上或者是90平米以下完全不同的税率。这意味着买89平方米的房子可以少缴0.5%的契税，不要小看可以少交的这0.5%的契税，对于购房者来说，如果买一套89平米二三线的房子至少要200多万，那就是说你可以少交1万多块钱契税。

最后对多数购房者来说，卖房已经掏空了他们所有的积蓄，房产也是家庭中的重要资产。所以不仅要看居住属性，还要看未来能否顺利变现，也就是说未来有没有人会买你的房子。从目前市面上来看，小户型的三房是非常热销的，同时升值的空间也是不小。而且即使将这类房子出租也比较容易，而且租金回报率也要高于其他户型的房子。如果经济条件允许，还是不要错过为好。你们怎么看呢？